Bem-vindo à nossa casa na internet, uma "boutique eletrônica" de negócios imobiliários.

Não foi por acaso que você nos encontrou! Somos uma empresa com sede em Natal, no Rio Grande do Norte, Brasil, especializada na compra/venda, locação, administração e construção de imóveis na região da "Grande Natal". Além disso, somos também consultores para toda a área imobiliária e suas ramificações, da elaboração de contratos, composições negociais e solução de litígios em várias áreas do direito, até a incorporação e construção. Para tanto, contamos com equipe de corretores e profissionais com grande experiência negocial e técnica, assim como um departamento jurídico focado em lhe oferecer qualidade, segurança, custo/benefício e urgência na região e em todos os segmentos em que atuamos. Infelizmente, nossos serviços são restritos à "Grande Natal", no Rio Grande do Norte, pois não teríamos como atender com a mesma qualidade todo o restante de nosso maravilhoso Brasil.

De qualquer forma, nosso interesse é lhe informar, ainda que de forma rápida, e lhe atender com qualidade, sobre como pensar ou agir, diante do maravilhoso mercado de imóveis e excelente qualidade de vida que temos em Natal e região, no Rio Grande do Norte.

Imóveis na Grande Natal – RN - Brasil

Antes de iniciar sua busca de imóveis, cabe lhe dar algumas dicas. A cidade de Natal tem cerca de 800.000 habitantes e possui 36 bairros (Zona Sul: Candelária, Capim Macio, Lagoa Nova, Neópolis, Nova Descoberta, Pitimbu e Ponta Negra – Zona Leste: Alecrim, Areia Preta, Barro Vermelho, Cidade Alta, Lagoa Seca, Mãe Luíza, Petrópolis, Praia do Meio, Ribeira, Rocas, Santos Reis e Tirol – Zona Oeste: Bom Pastor, Cidade da Esperança, Cidade Nova, Dix-Sept Rosado, Felipe Camarão, Guarapes, Nordeste, Nossa Senhora de Nazaré, Planalto e Quintas -Zona Norte: Igapó, Lagoa Azul, Nossa Senhora da Apresentação, Pajuçara, Potengi, Redinha e Salinas), sendo que todos eles têm suas vantagens e desvantagens, dependendo de seu interesse e possibilidade.

Se você procura por praia ou uma linda vista do mar, sugerimos Ponta Negra e Areia Preta. Se você procura por regiões mais nobres e cosmopolitas, verifique as opções em Tirol e Petrópolis (valorizados como os bairros mais elegantes e melhor estruturados de Natal pela população local), ou em suas vizinhanças, tais como Candelária, Lagoa Nova, Lagoa Seca e Barro Vermelho. Os demais bairros, de uma maneira geral e com exceções, também possuem suas qualidades, dentre elas uma principal, a de serem mais acessíveis financeiramente.

Entretanto, temos que lhe informar ser bastante possível que o imóvel que você procura não esteja propriamente na cidade de Natal, mas sim na “Grande Natal”, ou seja, em seus municípios vizinhos, tais como Parnamirim, Macaíba, São Gonçalo do Amarante, Extremoz, Ceará Mirim e Nísia Floresta. Tal informação se faz de extrema relevância especialmente para quem vem de fora e não conhece a grande Natal. Em tais municípios (a poucos minutos de automóvel) é que se encontra a maioria das praias, loteamentos, condomínios fechados, áreas para grandes empreendimentos e etc.. Ou seja, com exceção dos apartamentos de médio e alto padrão e casas de perfil mais antigo, que se encontram, em sua maioria, na cidade de Natal, todo o restante do mercado imobiliário tem seu apogeu no entorno da capital potiguar.

Sugerimos que você leia outras dicas de Natal, logo abaixo de nosso motor de busca de imóveis no texto intitulado “Por que vir, investir ou morar em Natal?”, pois lá comentamos, de forma resumida, sobre vantagens e curiosidades da nossa Cidade do Sol.

De qualquer forma, existem muitas opções na “Grande Natal” que podem lhe agradar e atender suas expectativas, possibilidades e necessidades. O importante é que você saiba fazer sua busca de imóvel, para que possa encontrar o que, porque, onde e por quanto realmente está procurando. Para isso, nós da Alvares Otero Imóveis nos colocamos à sua disposição, pois qualidade é nossa obsessão e a sua satisfação a nossa maior missão.

(084) 3642-0000

“O Corretor de Imóveis é um transformador de sonhos em realidade, de desconforto em segurança e de passado em futuro. É quem diminui distâncias e diferenças, compondo pessoas e interesses para o sucesso de seus negócios. Por isso tudo, a qualidade do Corretor de Imóveis deriva diretamente de seu preparo, atendimento e perspicácia, sempre com paciência, para poder entregar ao consumidor exatamente o que ele deseja, dentro de suas possibilidades e necessidades, pela melhor relação custo x benefício e, se possível, com a urgência que merece.”

Ass: Antônio Luís de Alvares Otero.

Confira algumas ofertas de Imóveis na Grande Natal-RN em nosso motor de busca:

Clique aqui e confira todas as nossas opções de imóveis em Natal
(Casas, apartamentos, terrenos e galpões)

Por que vir, investir ou morar na Grande Natal?

Podemos dizer que Natal, capital do estado do Rio Grande do Norte, é conhecida como a "Cidade do Sol" e é uma das localidades com o maior número de dias de sol do Brasil, que brilha majestosamente a maior parte do ano (cerca de 300 dias). Além do clima maravilhoso (média de 28º), Natal - e seu entorno - oferece paisagens, praias e passeios inesquecíveis, estando próxima de todo o nordeste do país, possuindo voos diários para as principais capitais brasileiras e recebendo turistas de todo o mundo (cerca de 2,5 milhões ao ano), que se utilizam de uma vasta e variada rede hoteleira.

Além de grande destino turístico, Natal tem se firmado como uma ótima opção de migração e moradia para brasileiros de todos os estados do país, que cansados do stress diário, ocasionado pelo trânsito, violência, poluição e rotina massacrante, escolhem a capital potiguar para obter excelente qualidade de vida, já que a cidade tem custo de vida bastante acessível (bem mais barato que a maioria das capitais brasileiras), é segura (possui baixos índices de violência), não é poluída e seu trânsito é absolutamente tolerável (ainda que na hora do rush).

A cidade também oferece excelente e diversificada gastronomia (o melhor camarão de todo o Brasil), bom sistema de saúde, ótimas escolas e faculdades, bem mais acessíveis do que na maioria das capitais brasileiras. Por tudo isso, Natal é considerada a capital com melhor qualidade de vida do Norte-Nordeste!

Do ponto de vista profissional, devemos dizer que a cidade tem porte razoável (a grande Natal possui cerca de 1.300.000 habitantes) e oferece grandes oportunidades empresariais, de investimento e de trabalho (por estar em pleno desenvolvimento), especialmente para os que buscam viver melhor e produzir/trabalhar com talento, qualidade e tranquilidade, ao invés de meramente passar pela vida, imaginando que “trabalho com sacrifício significa progresso e rentabilidade”.

Some-se a tudo isso um povo alegre e acolhedor, um intervalo largo para seu almoço e um final de expediente às 17:00 (usual), que coincide com um maravilhoso por do sol para lhe acompanhar até a sua casa, de volta para a sua família.

Outras informações:

Dicas do mercado imobiliário de Natal e região (Parnamirim, Macaíba, São Gonçalo do Amarante, Extremoz e outros)

Dos custos das propriedades:

Devemos dizer inicialmente que o custo imobiliário para viver ou passear na grande Natal é provavelmente menor do que você imagina. Tanto para comprar ou alugar imóveis, mesmo que por temporada, Natal é uma ótima escolha de investimento. O que se reflete inclusive nos valores de manutenção do condomínio e dos impostos sobre a propriedade territorial urbana (IPTU). Como exceção, entretanto, devemos destacar um maior custo para a transferência das propriedades imobiliárias e uma rigorosa observância de critérios de segurança para realizar suas transações. O sistema imobiliário no Rio Grande do Norte em geral, em seus aspectos civis, fiscais, tributários, registrários e notariais, é razoavelmente confuso e burocrático, podendo ser tanto ou mais custoso do que nas grandes capitais brasileiras. Para tanto, sugerimos que consultem nossa empresa, Alvares Otero Imóveis, anteriormente a fechar seus negócios, para evitar surpresas desagradáveis ou falhas de comunicação.

Dos imóveis na Grande Natal:

Apartamentos

Em geral podemos dizer que apartamentos geralmente são encontrados em Natal e em Parnamirim, que é um município limítrofe que funciona quase como uma continuação da cidade, embora haja alguma oferta de apartamentos nos demais municípios lindeiros a Natal.

Existe, nos municípios vizinhos à cidade de Natal (20 a 30 minutos de automóvel), uma grande gama de apartamentos enquadrada nos programas governamentais e de características populares, tanto novos, quanto usados. Esses custam a partir de R$100.000,00 e, em sua ampla maioria, podem ser financiados.

Em Natal, os apartamentos costumam custar mais caro (geralmente são ofertados a partir de R$170.000,00 e têm pelo menos 2 dormitórios, com média de 55m2 úteis e lazer) e estão melhor localizados, diante dos critérios mercadológicos da qualidade de construção, espaço, infraestrutura urbana, localização mais nobre e proximidade com os atrativos locais (de escolas e faculdades a praias e shopping-centers). Podem ser encontrados, contudo, apartamentos de todos os tipos e idade, inclusive de alto padrão. Nos bairros mais nobres os preços podem variar muito e custar mais, especialmente se você estiver buscando um imóvel novo, nunca habitado. Estes costumam embutir em seus preços os custos financeiros das obras e a facilidade de financiamento para seus adquirentes. Entretanto, há grande oferta de apartamentos usados e seminovos de médio e alto padrão, por preços muito mais acessíveis, também passíveis de serem financiados, desde que o comprador se dedique pessoalmente a obter o financiamento (o que pode fazer com a assessoria de nossa empresa, Alvares Otero Imóveis, de forma segura, rápida e objetiva). Em nosso site, é possível encontrar uma vasta gama de ofertas de apartamentos, que permite uma noção mais apurada dos preços praticados em Natal.

Casas

Casas são uma ótima opção para vir passear ou residir na grande Natal, tanto para alugar, quanto para comprar, pois os seus preços são muito menores que nas grandes capitais. Em geral, as casas são bem mais amplas e aprazíveis que os apartamentos, especialmente se considerarmos que a segurança na cidade é bastante razoável e a violência é seguramente inferior a existente nas grandes capitais brasileiras.

Em geral, Natal possui casas mais antigas, tanto pequenas, quanto de bom porte e essas costumam acompanhar os preços dos apartamentos, embora ofereçam bem mais. As residências mais novas, entretanto, não se encontram usualmente na cidade de Natal (com exceção de pouquíssimos condomínios de alto padrão, localizados nos bairros nobres, que possuem preços muito superiores ao do mercado em geral), mas sim nos seus municípios limítrofes, ou seja, na grande Natal, especialmente em Parnamirim, que reúne um grande número de condomínios fechados e loteamentos novos em implantação. Aponta-se que casas de excelente padrão, com o dobro da área dos apartamentos, podem custar menos que estes e suas manutenções também são bem mais baratas. O condomínio de um lote no tradicional Alphaville (um dos melhores condomínios fechados da Grande Natal, que se localiza em Parnamirim), por exemplo, custa atualmente menos de R$500,00.

Terrenos e lotes

Se você dispuser de recursos (dinheiro ou facilidade para obter financiamento) e algum tempo, os terrenos (lotes principalmente) são a sua melhor opção para quem quer construir um sonho! Nos municípios contíguos a Natal, a cerca de 10 minutos de automóvel, já há grande oferta de condomínios e loteamentos consolidados em que podem ser encontrados lotes (de pelo menos 300m2) a partir de R$100.000,00. Nossa sugestão: Alugue com nossa empresa um apartamento seminovo em Natal com 90m2 úteis por um ano (por exemplo: R$2.000,00 ao mês, incluso o condomínio e o IPTU) e construa a sua casa da maneira que escolher e puder pagar. A título de ilustração, o custo para a construção de uma casa de bom padrão (com acabamento de primeira qualidade) praticado pela Alvares Otero Imóveis, se inicia em R$1.200,00 o m2. Faça suas contas e cerque seu sonho com paredes e piscina, dentro de seu orçamento, em apenas um ano.

Glebas/Áreas

Pelo nosso site e até pelo Google Earth, na internet, você verá que a Grande Natal possui uma massiva oferta de áreas livres e bem localizadas, por preço acessível, para aquisição e investimento, tanto para a construção de condomínios e a implantação de loteamentos, quanto para a instalação de Galpões de Logística e Indústrias. Ressaltamos, contudo, a necessidade de sua máxima atenção para a realização de tais negócios, diante da burocracia, legislação e práticas contratuais e comerciais locais que, por vezes, se distinguem das usuais nas grandes capitais brasileiras. Cerque-se, portanto, da melhor assessoria imobiliária em Natal. Não feche seu negócio, sem antes consultar a Alvares Otero Imóveis.

Esperamos que nossas curtas dicas possam ter lhe dado alguma noção sobre a Grande Natal, em seus aspectos de qualidade de vida e características do mercado imobiliário local, tanto para seu passeio, quanto para a sua moradia. Por isso, seu esclarecimento é fundamental e sua satisfação é nossa missão. Pois, como consultores imobiliários, adoramos o que fazemos e amamos nossos clientes.